Luật Đất đai 2024 có quy định cụ thể và rõ ràng về việc bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Căn cứ theo Điều 107 Luật Đất đai 2024 quy định về việc bồi thường chi phí đầu tư còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, sẽ có một số trường hợp không được bồi thường về đất nhưng sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất khi Nhà nước thu hồi đất, gồm:
1. Trường hợp đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được bồi thường về đất quy định tại Điều 96 của Luật này.
2. Trường hợp đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất.
3. Trường hợp đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, đất thuê trả tiền thuê đất một thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất trừ trường hợp được quy định tại khoản 2 Điều 99 của Luật này.
4. Trường hợp đất thuộc quỹ đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích do UBND cấp xã cho thuê; đất khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; diện tích đất nông nghiệp được giao vượt hạn mức được quy định tại Điều 176 của Luật này.
5. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau đây: Chi phí san lấp mặt bằng, chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, chi phí gia cố khả năng chịu lực chống run, sụt lấn đối với đất làm bằng mặt bằng sản xuất, kinh doanh.
6. Chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã ứng trước theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà chưa khấu trừ hết vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp hoặc chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.
An Nhiên
